買預售屋前,怎麼自己查實價登錄與解約紀錄

下班後一人公司文章首圖:買預售屋前,自己查詢實價登錄與解約紀錄的方法

看預售屋的時候,銷售講的成交價和市場行情,其實你可以自己查。內政部的不動產交易實價查詢是公開的,除了成交價之外,還能篩出預售屋的解約註記,看出這個案子或這個區域有沒有異常。這篇整理完整查詢路徑:怎麼查成交價、怎麼加上解約註記的進階條件,以及查到數字之後該怎麼判讀。文末附一個實際案例示範,說明同一筆數據可以怎麼看。

我能不能貸得過?案場銷售不敢給你保證的三個理由

下班後一人公司文章首圖:房貸能不能貸得過,案場銷售不敢給保證的 3 個理由

買房最關鍵的一關往往不是挑到喜歡的房子,而是貸款能不能過。這篇說明為什麼案場銷售沒辦法給你保證:你說出來的條件銀行未必查得到一樣的、從簽約到對保之間你的狀況可能改變、銀行的審核標準本身也會調整。與其問:我貸得過嗎?更值得問的是:我該準備什麼?文末整理三件買房前就該處理好的事。

女人為什麼想要一間自己的房子?我從租屋十幾年走到買房的那段路

下班後一人公司文章首圖:女人為什麼想要一間自己的房子,從租屋十幾年到買房的經歷

很多女性在單身或婚前買房,動機不只是投資。可能是原生家庭回不去、租屋一再被刁難、或是想在關係之外替自己留一條退路。這篇寫我自己從十幾年租屋到買下十三坪小宅的過程,也整理我後來在案場聽過的四種常見動機,以及第一次看房該先想清楚的四件事。房子不必大,重點是它是自己的。

ShopBack 註冊教學:開始賺現金回饋前要先設定的三件事

下班後一人公司文章首圖:ShopBack 註冊教學,開始賺現金回饋前要先設定的 3 件事

ShopBack 註冊本身很快,幾分鐘就能建好帳號。真正會影響你能不能順利拿到回饋的,是註冊完之後那三件設定:綁定 Email、設好提領用的銀行帳戶、以及購物前先啟動追蹤的習慣。這篇把註冊流程和後續設定一次整理清楚,也說明為什麼漏掉最後一步會讓回饋完全追蹤不到。註冊獎勵的金額與條件會調整,以你在 App 裡看到的當下活動為準。

ShopBack PLUS 值不值得?教你自己算回本門檻

下班後一人公司文章首圖:ShopBack PLUS 值不值得訂閱,自己計算回本門檻的方法

ShopBack PLUS 是付費會員,值不值得訂沒有一體適用的答案,取決於你每個月透過 ShopBack 消費多少、回饋率大概落在哪裡、以及你多常提領。這篇直接整理一條可以重複使用的算式。之後只要把當期月費和回饋加成代入,就能自己算值不值得。文章也整理了哪些人比較適合訂、哪些人不一定划算,以及什麼情況下值得先觀察一陣子再決定。

ShopBack 提領教學:回饋金怎麼領出來?

下班後一人公司文章首圖:ShopBack 提領教學,把現金回饋金領出來的步驟

ShopBack 的現金回饋累積到一定金額就能提領到自己的銀行帳戶,但第一次操作要先過綁定與驗證這兩關。這篇整理完整的提領流程:從哪裡進入提領頁面、怎麼新增銀行帳戶、信箱驗證要做什麼、送出申請時要做一次身分驗證,以及提領門檻 NT$200、手續費級距與入帳時間各是多少。想知道自己的回饋金什麼時候會真的進到戶頭,看這篇就夠。

當 AI 比人類更聰明之後,我們真正該學的是什麼?

下班後一人公司文章首圖:AI 比人類更聰明之後,人該學習哪些能力

AI 很快就能算出最優解,但所謂的最好,是誰定義的?這篇談當 AI 比人類聰明之後,人類還剩下什麼不能交出去:為什麼智慧不等於正當性、為什麼監督 AI 要靠制度而不是靠比它更聰明,以及 2026 年真正值得投入的底層能力:哲學、機率與統計、心理學、系統思考與歷史。