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中央銀行 2026 年 9 月 17 日理監事會決議，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數從 6 成調高到 7 成，9 月 18 日起實施，仍然沒有寬限期。這篇整理誰算第 2 戶、第 3 戶與高價住宅有沒有跟著放寬、已經送件的案子怎麼適用，以及換屋族送件前要先確認的事。

115 年度自購與修繕住宅貸款利息補貼，9 月 1 日上午 9 點開放申請，9 月 30 日下午 5 點截止，一年只有這一次。內政部官方頁面明確寫了它可以跟財政部青安貸款搭配使用，不受擇一限制。這篇整理受理時間、各縣市額度上限、兩類優惠利率怎麼算、名額限制，以及送件前該先確認的五件事。

看預售屋的時候，銷售講的成交價和市場行情，其實你可以自己查。內政部的不動產交易實價查詢是公開的，除了成交價之外，還能篩出預售屋的解約註記，看出這個案子或這個區域有沒有異常。這篇整理完整查詢路徑：怎麼查成交價、怎麼加上解約註記的進階條件，以及查到數字之後該怎麼判讀。文末附一個實際案例示範，說明同一筆數據可以怎麼看。

買房最關鍵的一關往往不是挑到喜歡的房子，而是貸款能不能過。這篇說明為什麼案場銷售沒辦法給你保證：你說出來的條件銀行未必查得到一樣的、從簽約到對保之間你的狀況可能改變、銀行的審核標準本身也會調整。與其問：我貸得過嗎？更值得問的是：我該準備什麼？文末整理三件買房前就該處理好的事。

很多女性在單身或婚前買房，動機不只是投資。可能是原生家庭回不去、租屋一再被刁難、或是想在關係之外替自己留一條退路。這篇寫我自己從十幾年租屋到買下十三坪小宅的過程，也整理我後來在案場聽過的四種常見動機，以及第一次看房該先想清楚的四件事。房子不必大，重點是它是自己的。

青安 3.0 從 2026 年 8 月 1 日上路，實施到 2029 年 7 月 31 日。真正的改變在門檻變細：新增年齡、所得、房價三道關卡，額度依身分分成 1000 萬、1200 萬、1500 萬，利息補貼改成 3+3 六年制。這篇把案場最常被問的條件一次講清楚。